Waarom opkoopbescherming de problemen op de woningmarkt niet zal oplossen
De opkoopbescherming houdt in dat gemeenten beleggers in bepaalde segmenten of gebieden kan weren een woning aan te kopen die voor verhuur bestemd is. De maatregelen worden getroffen om starters meer kans te geven op de woningmarkt. Het weren van beleggers zal zorgen voor minder omzettingen van koop naar huur. Dit betekent dat het voor … Continued
Alles wat je wilt weten over huurcontracten.
Voorafgaand aan de verhuur van een woning gaan de verhuurder en huurder een huurovereenkomst aan middels een huurcontract. Er zijn een aantal zaken die in elke huurovereenkomst terugkomen: 1. De volledige naam van de huurder 2. De volledige naam van de verhuurder 3. De huur, all-in of verdeeld in kale huur en servicekosten 4. De … Continued
Wat is het verschil tussen de particuliere en professionele belegger?
Als je je je eerste of tweede pand aankoopt kun je waarschijnlijk nog onder particuliere voorwaarden financieren. Dit is gunstig omdat de rente onder particuliere voorwaarden vaak wat lager is dan onder zakelijke voorwaarden (momenteel is het verschil +/- 0,5% – 1,0%). Het aanvraagproces voor dit type financieringen lijkt sterk op het proces voor reguliere … Continued
Hoe zorg je dat je succesvol financiering krijgt op je beleggingspand
Je hebt het perfecte pand gevonden en overeenstemming met de verkoper over de aankoop. Je hebt financiering nodig voor de aankoop. Waar moet je rekening mee houden? – Zorg voor een goede waardebepaling. Uiteindelijk zal er natuurlijk een taxatie plaats moeten vinden, maar ook voordat deze is uitgevoerd kun je zelf een goede inschatting maken … Continued
Even onderweg…
Inmiddels ben ik ongeveer 2 maanden verder als commercieel directeur van beleggingspandlening.nl. Ik wil jullie graag meer vertellen over mijn activiteiten van afgelopen weken en werkwijze. Ik houd van werken met korte lijnen. Hierom heb ik de afgelopen weken geïnvesteerd in kennismaking en de relatie met financieringsaanbieders. Hoe korter de lijntjes, hoe sneller ik de … Continued
Corona biedt kansen voor transformatie
Bas Jochims, director Dutch Office & Hotel Investments bij Bouwinvest stelt in een interview met Vastgoedmarkt dat het aantal uren dat mensen op kantoren werken post corona met 10-15 procent afneemt. Dit zal resulteren in een daling van de vraag naar kantoren van 3- 4 miljoen, logischerwijs met een verhoogde leegstand tot gevolg. De woningnood … Continued
Risico’s van beleggen in vastgoed
Investeren in vastgoed kan op lange termijn een leuk rendement opleveren. Aan een beleggingspand zitten echter ook risico’s vast. Ontdek waar je zoal op moet letten. Het pand wordt minder waard De laatste jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen. De huizenmarkt ontwikkelt zich in de meeste gemeenten nog steeds gunstig. Maar… er kan een moment komen waarop de prijzen … Continued
Herfinancieren
Beleggen in vastgoed doe je o.a. om rendement te creëren op je investering. Je kunt je rendementoptimaliseren door je portefeuille te herfinancieren. We zien veel portefeuilles die bij diverse geldverstrekkerszijn gefinancierd of al vele jaren bij dezelfde financier zijn ondergebracht. Dit zorgt niet altijd voor de bestevoorwaarden en rendement. Net als dat je je auto … Continued
Financieren beleggingspand zonder inleg eigen middel is mogelijk!
Financieren beleggingspand zonder inleg eigen middel is mogelijk!Hoe is het toch mogelijk om een beleggingspand te financieren zonder inleg van eigen middelen? Bij het financieren van een beleggingspand is vaak een financiering mogelijk tot 80% van de waarde van de woning in verhuurde staat. Toch is het mogelijk om zonder inleg van “contanten” een beleggingspand … Continued
2020 wordt “VASTGOED”
De beleggingsvolumes op de commerciële vastgoedmarkt zijn de afgelopen twee jaar tot een historisch hoog niveau gestegen. Colliers schat dat in 2019 voor ongeveer 8,5 miljard euro in woningen is belegd. Dit komt deels door pensioenfondsen en buitenlandse investeerders, maar onderschat ook zeker jou aandeel niet. Dat er zoveel werd geïnvesteerd in woningen, is een … Continued
Onderhoud van uw beleggingspand
Bij aankoop van een beleggingspand krijg je te maken met diverse onderhoudskosten. Onderhoud isvaak goed te plannen, maar onvoorzien onderhoud zal ook voorkomen en moet veelal directuitgevoerd worden. Wij adviseren altijd, om voldoende reserves aan te houden voor onderhoud.Tijdens de aanvraag van een financiering, zullen wij altijd rekening houden met deonderhoudskosten. Ook kan er voor … Continued
Wil je graag meer weten over het financieren van een beleggingspand?
Onze experts helpen je graag vrijblijvend met al je vragen over de financiering van een beleggingspand en de mogelijkheden.
